Array ( [id] => 68037 [appid] => 1 [topicid] => 0 [galleryid] => 0 [channel_pc] => 1 [channel_wap] => 1 [channel_phone] => 1 [channel_pad] => 0 [title] => 春节假期五城区成交32套房 闽侯住宅成交套数为零 [editor] => (二审)林昱星 [has_thumb] => 1 [created] => 2019-02-15 14:12:56 [createdby] => 10006 [createdip] => 192.168.12.200 [published] => 2019-02-15 14:12:56 [publishedby] => 10006 [modified] => 0000-00-00 00:00:00 [modifiedby] => 0 [up_line_time] => 0 [down_line_time] => 0 [digg] => 0 [pv] => 907 [virtual_pv] => 423 [virtual_digg] => 0 [click_pv] => 0 [comments] => 0 [shares] => 1 [recommend] => 0 [audit_step] => 0 [importance] => 0 [status] => 6 [enableaudit] => 1 [enablecopyright] => 0 [locktime] => 0 [locker] => 0 [sort] => 0 [watermark] => 0 [is_auto_published] => 0 [origin] => 0 [syscomments] => 0 [content] =>

春节假期福州楼市的成交情况如何是很多市民关心的问题。记者昨日采访获悉,春节假期福州楼市可售房源充足,但备案情况不太理想,五城区(不含长乐区)普通住宅仅成交32套,闽侯的普通住宅成交套数为零。

往年的春节假期,福州开发商都会推出各种优惠活动,不少市民也会趁着假期看房,但今年的情况有些不同。

“春节假期我去看房,发现多数楼盘的售楼部都在正常营业,但房企优惠活动的力度和往年相比有所下降,以前常见的送红包、砸金蛋等已不多见,大力度的优惠也很少。”市民许女士告诉记者,她春节假期看房的感受是看房的人很少,开发商吸引人气的“诚意”也不够。

记者采访发现,春节假期福州多数楼盘都安排了置业顾问轮流值班,正式上班时间则大多在正月初七。据了解,前两年楼市中常出现的大幅优惠今年并没有出现,更多的是一些“小打小闹”的暖场活动。

多个楼盘的营销人员表示,今年春节假期他们确实没有在吸引客户上花太多精力。据悉,这一方面是因为开发商礼品的预算少了很多,另一方面是因为开发商春节假期不图卖掉多少房子,只是为开假后卖房蓄客。营销人员表示,虽然春节假期来看房的人有明确的购房意向,但因为人数非常少,所以他们也没打算投入太多资源。

福州市不动产登记和交易中心的数据显示,春节假期(2月4日~10日)福州五城区(不含长乐区)仅售出32套商品房。春节假期福州开发商没有新开盘项目,房企以消化早期余房为主,备案项目则以琅岐的低价楼盘为主,这也拉低了福州楼市成交的均价,每平方米为13357元。另外,闽侯普通住宅的成交套数为零。

需要注意的是,春节假期的签约备案有明显的滞后性。由于假期值班人员较少,很多已经卖出去的房子要等工作人员全部到岗之后才能集中备案,这样一来,春节假期过后,楼市成交数据涨幅明显也在情理中。另外,有些置业者交定金一个星期后才会将首付款付清,从时间上来推算,春节假期交定金的房源还没到备案阶段。

业内人士表示,春节期间历来都不是楼市的旺季,成交数据不能成为预判楼市走势的依据,在2月的过渡期后,新一轮的市场博弈或将真正开始。

金融政策方面,春节前夕已有部分银行首套房贷款利率下调,购房者可以考虑将原先的住房置换成更大面积的房子。楼市调控政策短期内不会放松,从长远来看楼市走势将呈胶着状态,所以“金三银四”开发商冲量的可能性还是比较大的。


来源:福州晚报
编辑:林昱星 责编:卢明铭

[subtitle] => [pagecount] => 1 [sourceurl] => [description] => 春节假期福州楼市的成交情况如何是很多市民关心的问题。 [thumb] => [{"url":"\/a\/10001\/201902\/28e6616b1573e7741f3eb02253fc4324.jpeg","id":"727863"}] [url] => /p/68037.html [all_pv] => 907 [pages] => 1 [author] => [terms] => Array ( [4] => Array ( [0] => 福视悦动 ) [2] => Array ( [0] => 春节假期 [1] => 福州 [2] => 楼市 [3] => 成交 [4] => 备案 ) ) [menu] => 226 [attachments] => Array ( ) [relates] => Array ( [0] => Array ( [relateid] => 68034 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/68034.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/68034.html [published_timestamp] => 1550210681 [published] => 1550210681 [pv] => 344 [virtual_pv] => 455 [all_pv] => 344 [title] => 留守萌娃寻父母过年:考第1名当礼物 [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201902/f2c49da104b2113632a83a055209a338.gif ) [1] => Array ( [relateid] => 68028 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/68028.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/68028.html [published_timestamp] => 1550201025 [published] => 1550201025 [pv] => 1230 [virtual_pv] => 423 [all_pv] => 1230 [title] => 1565个、3.85万亿!2019年附件重点项目名单来了 [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201902/eabad2547721ed604ff8604305815822.png ) [2] => Array ( [relateid] => 68025 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/68025.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/68025.html [published_timestamp] => 1550200368 [published] => 1550200368 [pv] => 506 [virtual_pv] => 478 [all_pv] => 506 [title] => 喝酒配海鲜,福州一名小伙差点窒息!医生提醒…… [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201902/bf414b19ec7c823a7ee419f4c3fa2914.jpeg ) [3] => Array ( [relateid] => 68022 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/68022.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/68022.html [published_timestamp] => 1550200176 [published] => 1550200176 [pv] => 631 [virtual_pv] => 402 [all_pv] => 631 [title] => 拒绝酒驾进行时:醉驾还载人......危险! [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201902/e1d12014209b76e0d50d72141905a478.jpeg ) [4] => Array ( [relateid] => 68019 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/68019.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/68019.html [published_timestamp] => 1550199942 [published] => 1550199942 [pv] => 1938 [virtual_pv] => 423 [all_pv] => 1938 [title] => 最新!福州各区县经济实力大比拼!你的家乡排第几? [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201902/12353de9d4e391aaf6dca72ef4d8bbb4.png ) ) [article_thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201902/28e6616b1573e7741f3eb02253fc4324.jpeg ) 1

春节假期五城区成交32套房 闽侯住宅成交套数为零

2019-02-15 14:12   福视悦动  

春节假期福州楼市的成交情况如何是很多市民关心的问题。记者昨日采访获悉,春节假期福州楼市可售房源充足,但备案情况不太理想,五城区(不含长乐区)普通住宅仅成交32套,闽侯的普通住宅成交套数为零。

往年的春节假期,福州开发商都会推出各种优惠活动,不少市民也会趁着假期看房,但今年的情况有些不同。

“春节假期我去看房,发现多数楼盘的售楼部都在正常营业,但房企优惠活动的力度和往年相比有所下降,以前常见的送红包、砸金蛋等已不多见,大力度的优惠也很少。”市民许女士告诉记者,她春节假期看房的感受是看房的人很少,开发商吸引人气的“诚意”也不够。

记者采访发现,春节假期福州多数楼盘都安排了置业顾问轮流值班,正式上班时间则大多在正月初七。据了解,前两年楼市中常出现的大幅优惠今年并没有出现,更多的是一些“小打小闹”的暖场活动。

多个楼盘的营销人员表示,今年春节假期他们确实没有在吸引客户上花太多精力。据悉,这一方面是因为开发商礼品的预算少了很多,另一方面是因为开发商春节假期不图卖掉多少房子,只是为开假后卖房蓄客。营销人员表示,虽然春节假期来看房的人有明确的购房意向,但因为人数非常少,所以他们也没打算投入太多资源。

福州市不动产登记和交易中心的数据显示,春节假期(2月4日~10日)福州五城区(不含长乐区)仅售出32套商品房。春节假期福州开发商没有新开盘项目,房企以消化早期余房为主,备案项目则以琅岐的低价楼盘为主,这也拉低了福州楼市成交的均价,每平方米为13357元。另外,闽侯普通住宅的成交套数为零。

需要注意的是,春节假期的签约备案有明显的滞后性。由于假期值班人员较少,很多已经卖出去的房子要等工作人员全部到岗之后才能集中备案,这样一来,春节假期过后,楼市成交数据涨幅明显也在情理中。另外,有些置业者交定金一个星期后才会将首付款付清,从时间上来推算,春节假期交定金的房源还没到备案阶段。

业内人士表示,春节期间历来都不是楼市的旺季,成交数据不能成为预判楼市走势的依据,在2月的过渡期后,新一轮的市场博弈或将真正开始。

金融政策方面,春节前夕已有部分银行首套房贷款利率下调,购房者可以考虑将原先的住房置换成更大面积的房子。楼市调控政策短期内不会放松,从长远来看楼市走势将呈胶着状态,所以“金三银四”开发商冲量的可能性还是比较大的。


来源:福州晚报
编辑:林昱星 责编:卢明铭

相关阅读

0 条评论
最新