Array ( [id] => 98406 [appid] => 1 [topicid] => 0 [galleryid] => 0 [channel_pc] => 1 [channel_wap] => 1 [channel_phone] => 1 [channel_pad] => 0 [title] => 业主违规停放车辆 物业有权锁车吗? [editor] => (二审)叶虹 [has_thumb] => 1 [created] => 2019-07-02 19:02:54 [createdby] => 10025 [createdip] => 192.168.12.5 [published] => 2019-07-02 19:02:54 [publishedby] => 10025 [modified] => 0000-00-00 00:00:00 [modifiedby] => 0 [up_line_time] => 0 [down_line_time] => 0 [digg] => 0 [pv] => 5684 [virtual_pv] => 442 [virtual_digg] => 0 [click_pv] => 0 [comments] => 0 [shares] => 4 [recommend] => 0 [audit_step] => 0 [importance] => 0 [status] => 6 [enableaudit] => 0 [enablecopyright] => 0 [locktime] => 0 [locker] => 0 [sort] => 0 [watermark] => 0 [is_auto_published] => 0 [origin] => 0 [syscomments] => 0 [content] =>

今天一早,家住仓山新榕金城湾小区业主唐先生出门时发现,自己的轿车竟然被一把大锁给锁住了,究竟怎么回事呢?一起来看看。

唐先生的轿车就停在小区27号楼楼下的走道上,只见轮胎被上了一把锁,而前车窗上贴着一张小区物业发出的"郑重提示":你好,你的爱车已上锁。

业主 唐庆霖:我自己有地下停车位,昨天两辆车回来停,我就没办法停下去。我大概十二点多回来 ,发现路面上没有车位了,我就把车停在路边,今天早上下来发现车被锁了,物业让我签一份承诺书,我说你们已经违法在先了,车辆是我私有的,你们没有权力这么做,非得让我签一份承诺书,要不然不给我开锁。

唐先生认为,昨晚由于特殊情况,他才将车辆停放在过道上,并在车窗前放置了联系电话。而物业在未通知他的情况下,便将车辆上锁,处理并不恰当。

业主 唐庆霖:正常我影响了小区交通,我车上有电话,正常应该电话告知我们,你下来挪个车,你停在这里是不规范,我们应该下来挪车,我们没有去执行,错就在于我们,我愿意接受你的处置方式,而你在没有告知的前提下,你直接把我车锁了,让我签承诺书,我就觉得是你们的做法不对了。 

随后,记者也帮忙联系小区物业。物业客服主管来到现场后,向记者和唐先生解释了他们锁车的理由。

仓山金城湾小区物业客服主管:我们在今年一月份,都有贴出告示,对于违停车辆的处理方法。记者:你们的处理方式是怎么样?就是违停车辆我们会进行锁车处理,公告栏里面都有粘贴,我们业主群里有发,自己朋友圈也有发,每个楼道公告栏也有贴。记者:你有看到吗?我都没有看到。我们也是征求了大部分业主的意见,对于违停车辆可以锁车。

唐先生表示,他可以理解物业加强小区管理的初衷,但是他无法接受,物业处置方式。随后,在记者的协调下,双方握手言和。

仓山新榕金城湾小区物业工作人员VS业主:双方其实都有一些错误。但是你的强制措施太强制了,你等于把我的私人物品占为己有了。你也有错,我有错 他们(记者)一来我就承认了错误,我什么话都没有说,就承认了错误。那我们也不好意思,您下次记得停好车,我们也希望金城湾业主停好车,不要占道,停在危险的位置。好,安全很重要。相互配合。

究竟物业为了加强小区管理,对违停车辆进行强制锁车是否合理呢?记者也咨询了律师。

福州锦天城律师事务所律师 陈希:从业主的角度来看,没有停放到停车位上,而是随意停放道路上  这个行为本身是错误的。物业的行为我也要分成两个角度来看,首先物业认为有权力锁车的权力来源是哪里,不可能说在小区贴了公告,乱停车我就可以锁车,这是不符合法律规定的,如果有权力来源,那肯定要有小区管理公约,业主大会听过认可的管理公约,同意物业这么做,因此我认为物业书贴了公告,就有权力来源本身是非常错误。即使有权力来源,我认为也要进行细化,要把标准确定清楚,什么情况下可以锁车,比如说业主违停物业打了三次电话,业主仍然不下来处理,隔了多少时间,就可以进行锁车,要进行明确标准细化,才是符合法律规定的做法。



来源:新闻110
编辑:叶虹 责编:余玉金

[subtitle] => [pagecount] => 1 [sourceurl] => [description] => [thumb] => [{"url":"\/a\/thumb\/10001\/201907\/7034ff9a1957954f86bcac8eb185ed0c.jpg@w956_h537.jpg","id":"1096467"}] [url] => /p/98406.html [all_pv] => 5684 [pages] => 1 [author] => [terms] => Array ( [2] => Array ( [0] => 物业 [1] => 锁车 [2] => 小区 [3] => 业主 [4] => 违停 ) [4] => Array ( [0] => 新闻110 ) ) [menu] => 269 [attachments] => Array ( ) [relates] => Array ( [0] => Array ( [relateid] => 18186 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/18186.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/18186.html [published_timestamp] => 1522326011 [published] => 1522326011 [pv] => 1065 [virtual_pv] => 435 [all_pv] => 1065 [title] => 未交停车费被锁车 业主将物业主任打骨折 [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201803/6881aed3f65a31e32bda2ee29c747e8b.JPG ) [1] => Array ( [relateid] => 21531 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/21531.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/21531.html [published_timestamp] => 1526297137 [published] => 1526297137 [pv] => 151 [virtual_pv] => 429 [all_pv] => 151 [title] => 物业出招破解"乱停车" 业主看法不一 [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201805/613cf5574e608a2b2ee278296f5f1c3a.JPG ) [2] => Array ( [relateid] => 18177 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/18177.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/18177.html [published_timestamp] => 1522325115 [published] => 1522325115 [pv] => 1174 [virtual_pv] => 383 [all_pv] => 1174 [title] => 车停小区被划 该不该物业来赔? [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201803/9f3319e1e67963e881b372bea386faa7.JPG ) [3] => Array ( [relateid] => 48549 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/48549.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/48549.html [published_timestamp] => 1542521739 [published] => 1542521739 [pv] => 1074 [virtual_pv] => 428 [all_pv] => 1074 [title] => 融媒体视点丨不满物业管理拼团堵门 任性业主被处罚 [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201811/4ce2826fb1d400e5b6ed5220d591d6d4.jpeg ) [4] => Array ( [relateid] => 17207 [appid] => 1 [pcUrl] => http://www.zohi.tv/p/17207.html [wapUrl] => http://m.fztvapp.zohi.tv/p/17207.html [published_timestamp] => 1520994853 [published] => 1520994853 [pv] => 967 [virtual_pv] => 27 [all_pv] => 967 [title] => 融媒体视点丨小区尝试“停车位共享”业主参与反应良好 [has_thumb] => 1 [thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/201803/22d61b7e672311497fb609a55cbce158.JPG ) ) [article_thumb] => http://www.zohi.tv/a/thumb/10001/201907/7034ff9a1957954f86bcac8eb185ed0c.jpg@w956_h537.jpg ) 1

业主违规停放车辆 物业有权锁车吗?

2019-07-02 19:02   新闻110  

今天一早,家住仓山新榕金城湾小区业主唐先生出门时发现,自己的轿车竟然被一把大锁给锁住了,究竟怎么回事呢?一起来看看。

唐先生的轿车就停在小区27号楼楼下的走道上,只见轮胎被上了一把锁,而前车窗上贴着一张小区物业发出的"郑重提示":你好,你的爱车已上锁。

业主 唐庆霖:我自己有地下停车位,昨天两辆车回来停,我就没办法停下去。我大概十二点多回来 ,发现路面上没有车位了,我就把车停在路边,今天早上下来发现车被锁了,物业让我签一份承诺书,我说你们已经违法在先了,车辆是我私有的,你们没有权力这么做,非得让我签一份承诺书,要不然不给我开锁。

唐先生认为,昨晚由于特殊情况,他才将车辆停放在过道上,并在车窗前放置了联系电话。而物业在未通知他的情况下,便将车辆上锁,处理并不恰当。

业主 唐庆霖:正常我影响了小区交通,我车上有电话,正常应该电话告知我们,你下来挪个车,你停在这里是不规范,我们应该下来挪车,我们没有去执行,错就在于我们,我愿意接受你的处置方式,而你在没有告知的前提下,你直接把我车锁了,让我签承诺书,我就觉得是你们的做法不对了。 

随后,记者也帮忙联系小区物业。物业客服主管来到现场后,向记者和唐先生解释了他们锁车的理由。

仓山金城湾小区物业客服主管:我们在今年一月份,都有贴出告示,对于违停车辆的处理方法。记者:你们的处理方式是怎么样?就是违停车辆我们会进行锁车处理,公告栏里面都有粘贴,我们业主群里有发,自己朋友圈也有发,每个楼道公告栏也有贴。记者:你有看到吗?我都没有看到。我们也是征求了大部分业主的意见,对于违停车辆可以锁车。

唐先生表示,他可以理解物业加强小区管理的初衷,但是他无法接受,物业处置方式。随后,在记者的协调下,双方握手言和。

仓山新榕金城湾小区物业工作人员VS业主:双方其实都有一些错误。但是你的强制措施太强制了,你等于把我的私人物品占为己有了。你也有错,我有错 他们(记者)一来我就承认了错误,我什么话都没有说,就承认了错误。那我们也不好意思,您下次记得停好车,我们也希望金城湾业主停好车,不要占道,停在危险的位置。好,安全很重要。相互配合。

究竟物业为了加强小区管理,对违停车辆进行强制锁车是否合理呢?记者也咨询了律师。

福州锦天城律师事务所律师 陈希:从业主的角度来看,没有停放到停车位上,而是随意停放道路上  这个行为本身是错误的。物业的行为我也要分成两个角度来看,首先物业认为有权力锁车的权力来源是哪里,不可能说在小区贴了公告,乱停车我就可以锁车,这是不符合法律规定的,如果有权力来源,那肯定要有小区管理公约,业主大会听过认可的管理公约,同意物业这么做,因此我认为物业书贴了公告,就有权力来源本身是非常错误。即使有权力来源,我认为也要进行细化,要把标准确定清楚,什么情况下可以锁车,比如说业主违停物业打了三次电话,业主仍然不下来处理,隔了多少时间,就可以进行锁车,要进行明确标准细化,才是符合法律规定的做法。



来源:新闻110
编辑:叶虹 责编:余玉金

相关阅读

0 条评论
最新