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近日,晋安区盛天现代城的业主发现,小区外侧的商铺门口附近正在修建道闸,他们一问才知道,是物业要在这里设置收费停车场。

连招呼都没打,就把停车场修到自己家门口?业主们不乐意了!

小区外建收费停车场 沿街商铺怎么做生意?

记者在盛天现代城靠前屿东路一侧的空地看到,一座带有电子显示屏的道闸架在了道路入口。

沿街商铺的业主林先生告诉记者,这个“把门”的道闸会严重影响沿街商铺的生意,而且修建停车场之前从未有人向业主们征求过意见,也没有看到小区内贴出公示。

盛天现代城商铺业主 林先生:一整排有24家店面,做了收费的停车场以后,顾客来消费都要交费停车。而且到时候很多外面的车都会停进来,来商家消费的顾客怎么停车?只剩下五六米空间,再设一个道闸,车开进来很不方便,对这一整排商铺的生意会造成很大的影响。

眼看着道闸已经架好,收费停车场即将启用,沿街门店二十多家业主们组织起来,向物业提出抗议,但沟通的过程一度陷入僵局。

记者来到小区物业管理服务中心了解情况。工作人员出示了小区的规划图纸与物业服务合同,表示停车场地块属于小区公共用地,物业对其进行管理是正当行为。

据《福州市物业服务合同》第十三条显示:在物业管理区域范围内按规划配置的停车场,由物业进行管理和维护,物业应按规范设置相关标示,并做好照明、消防、环境卫生等工作。

物业出示的停车位申请报告显示,申请时间为今年7月份,并加盖了鼓山镇政府与东城社区居委会的公章。


物业主任表示,停车场收费标准将按照《福州市物业服务合同》中的规定,绝不会乱收费、抬高价。而之所以修建停车场,是因为此前该地车辆乱停放现象严重,才打算进行规范化管理。

既然修建停车场是为了方便居民,为何还有许多业主事先对此毫不知情?物业主任表示,他们是征询过业委会的意见才开始动工的。

盛天现代城小区物业服务中心主任:首先我们向业主委员会发起申请,公章在他们手上,业委会认可后,我们同时向社区和鼓山镇做了报备。

记者:征求居民意见的工作,你认为应该由业委会负责是吗?

盛天现代城小区物业服务中心主任:这个我们没办法方方面面都做得周到,我们只是业委会同意了就去做,如果任何小区工作都征求所有业主同意,这工作量可能很大。

停车场管理“难两全” 双方协商最终和解

业委会作为监督物业工作、代表全体业主意见的组织,是否应该先征询业主们的意见,再考虑修建收费停车场?随后记者电话联系到了小区业委会主任。

对方解释说,之前小区发生过火灾,由于外围车辆停放混乱,影响了消防车行进,规范管理停车正是应居民的要求才开始做的。收取的停车费除了用于场地维护,剩余部分将在业委会的监督下交由物业代管。

盛天现代城小区业主委员会 孙主任:业主都是口头说车没地方停,晚上转来转去找车位,外面的车停在这边,小区居民自己的车都没地方停,都在提这个建议。

记者:你们做之前有没有征询过周边商铺的意见?

盛天现代城小区业主委员会 孙主任:商铺的意见征询我有和物业说过,要跟商铺沟通。

那么,物业是否和商铺进行过沟通?对此物业表示,他们确实存在疏漏,只跟店面租户做了解释,而没有征询店面房东的意见。

△盛天现代城小区物业服务中心工作人员

据了解,大部分商铺业主将门店租给他人,也不在小区居住。业委会和物业的信息登记存在疏漏,商铺业主又长期处于“失联”状态,导致商铺业主不了解小区情况,直到从租户那里听说小区要建停车场,这才让矛盾爆发。

△盛天现代城小区物业服务中心主任

经过调解,物业承诺先暂时停用收费道闸,采用划线停车位来规范管理,加强对不规范停车的提醒劝导,同时尊重业主的意见,制定一个大家都能接受的方案,业主们也表示同意。

你认为盛天现代城小区应当如何规划停车位,才能既规范管理小区停车,又不影响沿街店面经营?


福州广播电视台资讯融媒体中心出品
编辑:强婕宁 责编:林真贞

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小区外建收费停车场,商铺业主:我们怎么做生意?

2020-11-02 14:38   福视悦动  

近日,晋安区盛天现代城的业主发现,小区外侧的商铺门口附近正在修建道闸,他们一问才知道,是物业要在这里设置收费停车场。

连招呼都没打,就把停车场修到自己家门口?业主们不乐意了!

小区外建收费停车场 沿街商铺怎么做生意?

记者在盛天现代城靠前屿东路一侧的空地看到,一座带有电子显示屏的道闸架在了道路入口。

沿街商铺的业主林先生告诉记者,这个“把门”的道闸会严重影响沿街商铺的生意,而且修建停车场之前从未有人向业主们征求过意见,也没有看到小区内贴出公示。

盛天现代城商铺业主 林先生:一整排有24家店面,做了收费的停车场以后,顾客来消费都要交费停车。而且到时候很多外面的车都会停进来,来商家消费的顾客怎么停车?只剩下五六米空间,再设一个道闸,车开进来很不方便,对这一整排商铺的生意会造成很大的影响。

眼看着道闸已经架好,收费停车场即将启用,沿街门店二十多家业主们组织起来,向物业提出抗议,但沟通的过程一度陷入僵局。

记者来到小区物业管理服务中心了解情况。工作人员出示了小区的规划图纸与物业服务合同,表示停车场地块属于小区公共用地,物业对其进行管理是正当行为。

据《福州市物业服务合同》第十三条显示:在物业管理区域范围内按规划配置的停车场,由物业进行管理和维护,物业应按规范设置相关标示,并做好照明、消防、环境卫生等工作。

物业出示的停车位申请报告显示,申请时间为今年7月份,并加盖了鼓山镇政府与东城社区居委会的公章。


物业主任表示,停车场收费标准将按照《福州市物业服务合同》中的规定,绝不会乱收费、抬高价。而之所以修建停车场,是因为此前该地车辆乱停放现象严重,才打算进行规范化管理。

既然修建停车场是为了方便居民,为何还有许多业主事先对此毫不知情?物业主任表示,他们是征询过业委会的意见才开始动工的。

盛天现代城小区物业服务中心主任:首先我们向业主委员会发起申请,公章在他们手上,业委会认可后,我们同时向社区和鼓山镇做了报备。

记者:征求居民意见的工作,你认为应该由业委会负责是吗?

盛天现代城小区物业服务中心主任:这个我们没办法方方面面都做得周到,我们只是业委会同意了就去做,如果任何小区工作都征求所有业主同意,这工作量可能很大。

停车场管理“难两全” 双方协商最终和解

业委会作为监督物业工作、代表全体业主意见的组织,是否应该先征询业主们的意见,再考虑修建收费停车场?随后记者电话联系到了小区业委会主任。

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盛天现代城小区业主委员会 孙主任:业主都是口头说车没地方停,晚上转来转去找车位,外面的车停在这边,小区居民自己的车都没地方停,都在提这个建议。

记者:你们做之前有没有征询过周边商铺的意见?

盛天现代城小区业主委员会 孙主任:商铺的意见征询我有和物业说过,要跟商铺沟通。

那么,物业是否和商铺进行过沟通?对此物业表示,他们确实存在疏漏,只跟店面租户做了解释,而没有征询店面房东的意见。

△盛天现代城小区物业服务中心工作人员

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△盛天现代城小区物业服务中心主任

经过调解,物业承诺先暂时停用收费道闸,采用划线停车位来规范管理,加强对不规范停车的提醒劝导,同时尊重业主的意见,制定一个大家都能接受的方案,业主们也表示同意。

你认为盛天现代城小区应当如何规划停车位,才能既规范管理小区停车,又不影响沿街店面经营?


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编辑:强婕宁 责编:林真贞

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