Array ( [id] => 281067 [appid] => 1 [topicid] => 0 [galleryid] => 0 [channel_pc] => 1 [channel_wap] => 1 [channel_phone] => 1 [channel_pad] => 0 [title] => 福州三江口片区地标地块建筑设计方案全球招标 [editor] => (编辑)强婕宁 [has_thumb] => 1 [created] => 2022-08-20 12:12:31 [createdby] => 10056 [createdip] => 112.54.37.33 [published] => 2022-08-20 12:12:35 [publishedby] => 10056 [modified] => 2022-08-20 12:15:28 [modifiedby] => 10054 [up_line_time] => 0 [down_line_time] => 0 [digg] => 0 [pv] => 530 [virtual_pv] => 407 [virtual_digg] => 0 [click_pv] => 0 [comments] => 0 [shares] => 0 [recommend] => 0 [audit_step] => 0 [importance] => 0 [status] => 6 [enableaudit] => 1 [enablecopyright] => 0 [locktime] => 0 [locker] => 0 [sort] => 0 [watermark] => 0 [is_auto_published] => 0 [origin] => 0 [syscomments] => 0 [cdv_id] => 0182b96f30edc0010000f2d5c9980eda [cdv_type] => 1 [content] =>

近日,根据福州市政府的相关文件,福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司面向全球开展《三江口片区地标地块建筑设计方案》公开招标。

马杭洲河公园内建设二至三层跨湖综合体

福州市拟在三江口片区打造现代化国际城市新地标。按照“整合资源、整体规划、统一建设”的工作思路,梳理地块资源条件,通过公开征集招标的方式,对地标地块择优选定优秀建筑设计方案,实现从城市设计到修建性详细规划设计方案,再到建筑概念设计方案的有效衔接,高起点、高标准、高水平地开发建设。

三江口片区地标地块位于片区东南角,三江交汇之滨西岸,为整个三江口片区开发强度最大、标志性最强的地区,是国际交流交往平台空间承载区。

设计范围北至三江路,西至新洲路,南、东至闽江,总用地面积约49.56公顷(743.4亩)。其中,商务商业用地12块,面积16.44公顷(247亩);绿地用地7块,面积10.79公顷;排水用地1.10公顷,道路用地14.79公顷,水域6.44公顷。

拟建地上建筑规模约115.5万平方米,其中总部办公区地上面积约107.5万平方米;桥梁综合体8万平方米,将在马杭洲河公园内湖上建一座集观景、商业、展示于一体的二至三层跨湖综合体。另有地下空间规模约45.1万平方米。

7幅地块限高达到200米及以上

方案明确列出19幅地块的规划情况。12幅商务用地中,建筑限高最低145米,最高249米,规划容积率从5.5-8.5之间不等。

此前,仓山区规划限高最高地块为福建亚升投资集团有限公司2019年11月21日竞得的三江口出让地块十四,用于建设亚升总部大楼,限高为200米。

本次规划的地块指标中,有7幅地块限高达到200米及以上,限高最高的地块为A14地块,达到249米,未来有望成为仓山区“第一高楼”。

今年4月初,长乐区自然资源和规划局公布了《福州市两江四岸长乐营前片区城市设计》,营前东塔楼综合区规划东塔楼为营前滨江制高点,以商业商务办公为主导功能,打造200米塔楼,作为滨江标志性建筑,平衡营前岸线“东重西轻”的空间形态,塑造高度错落的滨江天际线。

根据本次招标方案,三江口片区总部办公区天际线也将非常壮观,并与长乐营前片区天际线隔江相望。

打造福州最具价值的商务活力区

本次招标旨在征集面向未来、具有福州地域特色、切实可行的设计理念、方案及具体的实施路径,以国际化视野和前瞻性思维,开放创新,并且立足福州,探索福州的建设范式,展现兼具国际化与地域性的城市形象,高标准高起点打造福州最具价值的商务活力区。

设计主要包括以下目标:营造国际一流的活力区,塑造多元、混合、开放的活力区,孕育城市活力和创新基因,满足高端商务及文化、商业等活动需求,充分融合酒店、休闲商业、旅游观光、文化展示、康体娱乐等功能,培育发展共享、相互促进的产业链,使区域充满活力、吸引力和辐射带动能力;实现集约高效的城市空间开发,综合经济效益、社会效益与生态景观效益,研究设计区域整体价值最大化的开发方案和开发模式,形成具有亲和力、商业活力与人文魅力的高品质空间环境,成为城市招商与运营的亮点;打造“轨道+慢行”主导的绿色低碳片区,使轨道站成为片区交通出行需求的吸引点,激励片区居民出行采用轨道方式;塑造特色鲜明的城市门户地标,整合标志性建筑群、滨水景观、交通设施等城市空间要素,塑造具有国际水准、福州特色的门户形象。


来源:福州晚报
编辑:强婕宁 责编:庄颖

[subtitle] => [pagecount] => 1 [sourceurl] => [description] => [thumb] => [{"url":"\/a\/10001\/202208\/d2b2d6d8fe0d674cd2ffa481aba683e1.jpeg","id":"2431536"}] [url] => /p/281067.html [all_pv] => 530 [pages] => 1 [author] => [terms] => Array ( [4] => Array ( [0] => 福视悦动 ) ) [menu] => 226 [attachments] => Array ( ) [relates] => Array ( ) [article_thumb] => http://www.zohi.tv/a/10001/202208/d2b2d6d8fe0d674cd2ffa481aba683e1.jpeg ) 1

福州三江口片区地标地块建筑设计方案全球招标

2022-08-20 12:12   福视悦动  

近日,根据福州市政府的相关文件,福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司面向全球开展《三江口片区地标地块建筑设计方案》公开招标。

马杭洲河公园内建设二至三层跨湖综合体

福州市拟在三江口片区打造现代化国际城市新地标。按照“整合资源、整体规划、统一建设”的工作思路,梳理地块资源条件,通过公开征集招标的方式,对地标地块择优选定优秀建筑设计方案,实现从城市设计到修建性详细规划设计方案,再到建筑概念设计方案的有效衔接,高起点、高标准、高水平地开发建设。

三江口片区地标地块位于片区东南角,三江交汇之滨西岸,为整个三江口片区开发强度最大、标志性最强的地区,是国际交流交往平台空间承载区。

设计范围北至三江路,西至新洲路,南、东至闽江,总用地面积约49.56公顷(743.4亩)。其中,商务商业用地12块,面积16.44公顷(247亩);绿地用地7块,面积10.79公顷;排水用地1.10公顷,道路用地14.79公顷,水域6.44公顷。

拟建地上建筑规模约115.5万平方米,其中总部办公区地上面积约107.5万平方米;桥梁综合体8万平方米,将在马杭洲河公园内湖上建一座集观景、商业、展示于一体的二至三层跨湖综合体。另有地下空间规模约45.1万平方米。

7幅地块限高达到200米及以上

方案明确列出19幅地块的规划情况。12幅商务用地中,建筑限高最低145米,最高249米,规划容积率从5.5-8.5之间不等。

此前,仓山区规划限高最高地块为福建亚升投资集团有限公司2019年11月21日竞得的三江口出让地块十四,用于建设亚升总部大楼,限高为200米。

本次规划的地块指标中,有7幅地块限高达到200米及以上,限高最高的地块为A14地块,达到249米,未来有望成为仓山区“第一高楼”。

今年4月初,长乐区自然资源和规划局公布了《福州市两江四岸长乐营前片区城市设计》,营前东塔楼综合区规划东塔楼为营前滨江制高点,以商业商务办公为主导功能,打造200米塔楼,作为滨江标志性建筑,平衡营前岸线“东重西轻”的空间形态,塑造高度错落的滨江天际线。

根据本次招标方案,三江口片区总部办公区天际线也将非常壮观,并与长乐营前片区天际线隔江相望。

打造福州最具价值的商务活力区

本次招标旨在征集面向未来、具有福州地域特色、切实可行的设计理念、方案及具体的实施路径,以国际化视野和前瞻性思维,开放创新,并且立足福州,探索福州的建设范式,展现兼具国际化与地域性的城市形象,高标准高起点打造福州最具价值的商务活力区。

设计主要包括以下目标:营造国际一流的活力区,塑造多元、混合、开放的活力区,孕育城市活力和创新基因,满足高端商务及文化、商业等活动需求,充分融合酒店、休闲商业、旅游观光、文化展示、康体娱乐等功能,培育发展共享、相互促进的产业链,使区域充满活力、吸引力和辐射带动能力;实现集约高效的城市空间开发,综合经济效益、社会效益与生态景观效益,研究设计区域整体价值最大化的开发方案和开发模式,形成具有亲和力、商业活力与人文魅力的高品质空间环境,成为城市招商与运营的亮点;打造“轨道+慢行”主导的绿色低碳片区,使轨道站成为片区交通出行需求的吸引点,激励片区居民出行采用轨道方式;塑造特色鲜明的城市门户地标,整合标志性建筑群、滨水景观、交通设施等城市空间要素,塑造具有国际水准、福州特色的门户形象。


来源:福州晚报
编辑:强婕宁 责编:庄颖